Lebih dari 30% peningkatan minat pembelian properti di Surabaya tahun ini berasal dari kawasan Rungkut! Ini bukan kebetulan. Sebagai agen properti lokal yang telah menangani lebih dari 50 transaksi jual rumah surabaya rungkut dalam 2 tahun terakhir, saya melihat betapa Rungkut kini menjadi magnet utama bagi pencari hunian premium.
Kawasan ini menawarkan paduan sempurna antara aksesibilitas, fasilitas modern, dan nilai investasi jangka panjang. Dari infrastruktur jalan baru hingga perkembangan pusat perbelanjaan, Rungkut tidak hanya menjadi tempat tinggal tapi juga lahan pertumbuhan finansial. Jual rumah surabaya rungkut saat ini berarti memasuki ekosistem properti yang terus berkembang.
Mengenal Kawasan Rungkut Surabaya Sebagai Hunian Ideal
Rumah dijual Surabaya Rungkut sangat populer. Kawasan ini berkembang cepat, menawarkan kenyamanan dan akses mudah. Mari kita lihat apa yang membuatnya spesial.
Sejarah Perkembangan Kawasan Rungkut
Rungkut dulunya kawasan industri. Sekarang, area ini berubah menjadi hunian modern. Minat tinggi masyarakat terhadap rumah dijual Surabaya Rungkut menunjukkan hal ini.
Lokasi Strategis Rungkut di Peta Surabaya
Rungkut terletak di timur Surabaya, dekat jalan tol Surabaya-Mojokerto. Akses ke pusat kota hanya 15 menit. Keuntungan lokasi termasuk:
- Terhubung jalan utama
- Jarak dekat ke Stasiun Rungkut
- Akses mudah ke Bandar Udara Juanda (40 menit)
Fasilitas Umum di Sekitar Rungkut
Fasilitas lengkap mendukung kenyamanan sehari-hari. Tabel berikut menunjukkan contoh utama:
| Kategori | Nama Fasilitas | Lokasi |
|---|---|---|
| Pusat Perbelanjaan | Transmart Rungkut | Jl. Rungkut Wiyono |
| Rumah Sakit | RSIA Rungkut | Seberang Mall |
| Sekolah | SDN 1 Rungkut, Sekolah Global Islamic | Area Rungkut Kidul |
Keberadaan fasilitas ini memudahkan akses sehari-hari. Lokasi dan infrastruktur menjadi daya tarik utama untuk rumah dijual Surabaya Rungkut.
Jual Rumah Surabaya Rungkut: Peluang Memiliki Hunian Impian
Permintaan properti di Rungkut terus meningkat. Ini karena harga rumah di surabaya rungkut terjangkau. Dibandingkan kawasan elit Surabaya, harganya lebih terjangkau.
Dalam lima tahun terakhir, nilai properti di sini naik 15%. Ini menunjukkan stabilitas pasar yang menguntungkan.
- Keuntungan investasi jangka panjang
- Peluang renovasi properti lama menjadi hunian modern
- Stok unit baru bertambah setiap kuartal
| Aspek | Rungkut | Ketintang | Klojen |
|---|---|---|---|
| Harga Rumah | Rp 500-800 juta | Rp 700-1 milyar | Rp 900-1,2 milyar |
| Akses Transportasi | 45 menit ke pusat kota | 30 menit | 15 menit |
| Jumlah fasilitas umum | 12 pusat perbelanjaan | 8 pusat perbelanjaan | 5 pusat perbelanjaan |
“Setelah membeli rumah di Rungkut, nilai properti saya naik 20% hanya dalam dua tahun.”
Saya sering membantu calon pembeli memilih lahan kosong atau rumah siap huni. harga rumah di surabaya rungkut yang kompetitif membuat daerah ini favorit bagi keluarga muda. Dengan pertumbuhan infrastruktur terus berjalan, ini saat tepat untuk membeli sebelum harga naik lebih tinggi.
Ragam Properti Hunian yang Tersedia di Kawasan Rungkut
Bagi yang sedang cari rumah dijual surabaya rungkut, kawasan ini menawarkan beragam opsi properti. Ada dari hunian modern hingga eksklusif. Setiap tipe dirancang sesuai dengan gaya hidup Anda.
Rumah minimalis modern populer karena desain fungsional dan lahan terbatas. Fitur utamanya antara lain:
- Lantai terbuka untuk ruang keluarga dan dapur
- Pemanfaatan material modern seperti kaca dan beton
- Harga mulai dari Rp 500 jutaan
Rumah Minimalis Modern di Rungkut
Hunian ini cocok untuk keluarga kecil atau pasangan muda. Desain ramping dengan sentuhan garden terrace memaksimalkan kenyamanan.
Perumahan Cluster Eksklusif
Cluster eksklusif seperti Puri Rungkut Utama dan Crescent Garden Residence menawarkan keamanan 24 jam. Fasilitas seperti kolam renang, taman bermain, dan pusat rekreasi tersedia. Ini pilihan ideal untuk yang mencari cari rumah dijual surabaya rungkut dengan akses eksklusif.
Rumah Dua Lantai untuk Keluarga Besar
| Tipe Properti | Fitur Utama | Sasaran |
|---|---|---|
| Rumah Dua Lantai | 3-4 kamar tidur, garasi, taman vertikal | Keluarga dengan anggota banyak |
| Townhouse & Apartment | Desain vertikal, fasilitas gym, dan manajemen gedung | Pelaku bisnis atau profesional muda |
Townhouse dan apartment menawarkan hunian modern dengan harga kompetitif. Pilihan ini cocok untuk investor atau mereka yang menyukai konsep hunian vertikal.
Harga Rumah di Surabaya Rungkut yang Kompetitif
Memilih listing rumah surabaya rungkut memberikan fleksibilitas finansial. Ada berbagai pilihan harga sesuai kebutuhan. Misalnya, rumah minimalis 36 m² dimulai dari Rp 500 juta. Sementara, townhouse bisa hingga Rp 1,2 miliar.
Perbandingan harga menunjukkan properti second turun 10-15% dari harga baru.
| Tipe Properti | Harga Rata-Rata (2023) | Penurunan 5 Tahun Terakhir |
|---|---|---|
| Rumah Minimalis | Rp 650 juta | 7% |
| Cluster Eksklusif | Rp 1,8 miliar | 3% |
| Rumah Dua Lantai | Rp 950 juta | 5% |
Penurunan harga disebabkan oleh persaingan listing rumah surabaya rungkut yang ketat. Akses ke jalan utama seperti Jl. Rungkut Wetan meningkatkan nilai properti. Misalnya, rumah dekat sekolah SMPN 1 Rungkut harganya 20% lebih tinggi.
Tren 2023 menunjukkan kenaikan 8% untuk rumah dengan lahan luas.
Membandingkan harga baru dan bekas, rumah second di bawah Rp 500 juta cocok untuk anggaran terbatas. Sistem listing rumah surabaya rungkut online memudahkan pembandingan. Konsultasikan kebutuhan Anda untuk menemukan opsi terbaik.
Area Potensial untuk Mencari Rumah di Kawasan Rungkut
Menemukan pilihan rumah di surabaya rungkut yang tepat butuh pemahaman yang baik. Setiap area punya kelebihan yang sesuai dengan gaya hidup Anda. Berikut adalah tabel singkat:
Rungkut Kidul dan Sekitarnya menawarkan ketenangan dengan akses cepat ke jalan MERR. Cocok untuk yang cari rumah dekat fasilitas modern:
- Akses mudah ke jalur lintas Surabaya
- Perumahan baru dengan harga terjangkau
- Pusat perbelanjaan seperti Citraland berdekatan
Rungkut Tengah adalah pusat bisnis dengan banyak ruko dan perkantoran. Kelebihannya:
- Lokasi strategis untuk pebisnis
- Parkir luas dan infrastruktur modern
- Dekat dengan terminal transportasi
Rungkut Menanggal menawarkan lingkungan keluarga dengan:
- Taman bermain dan sekolah TK/smp terdekat
- Rumah dengan lahan luas untuk keluarga besar
- Area parkir aman untuk anak-anak
Medokan Ayu dan Penjaringan Sari sedang berkembang dengan proyek perumahan baru. Keuntungan investasi:
- Harga properti masih relatif terjangkau
- Akses ke jalan utama Surabaya
- Potensi peningkatan nilai properti
| Wilayah | Keunggulan | Fasilitas |
|---|---|---|
| Rungkut Kidul | Akses MERR | Sekolah, pusat perbelanjaan |
| Rungkut Tengah | Pusat bisnis | Ruko, kantor |
| Rungkut Menanggal | Lingkungan keluarga | Taman, fasilitas olahraga |
| Medokan Ayu | Potensi investasi | Jalan lebar, infrastruktur baru |
Pilih area sesuai kebutuhan Anda. pilihan rumah di surabaya rungkut di setiap area ini bisa memenuhi kebutuhan hidup modern.
Keunggulan Tinggal di Kawasan Rungkut Surabaya
Mencari informasi rumah dijual surabaya rungkut? Kawasan ini menawarkan banyak keunggulan. Lingkungan Rungkut membangun komunitas yang hangat. Aktivitas sosial seperti pasar mingguan dan pertunjukan budaya lokal sering diadakan.
Ini memperkaya interaksi antar-tetangga. Menciptakan rasa kebersamaan yang kuat.
“Keluarga saya lebih dekat setelah pindah ke sini. Fasilitasnya lengkap, akses ke kebutuhan harian mudah,” ujar Bapak Arif, warga setempat yang telah tinggal selama 5 tahun.
Akses mudah ke fasilitas umum menjadi daya tarik utama. Beberapa keunggulan termasuk:
- Pasar Rungkut untuk kebutuhan segar harian
- Supermarket modern seperti Indomaret dan Alfamart di sekitar
- Pusat kuliner dengan aneka makanan khas Surabaya
Ruang terbuka hijau seperti Taman Rungkut dan lapangan olahraga memfasilitasi gaya hidup sehat. Saya merekomendasikan informasi rumah dijual surabaya rungkut untuk yang mencari keseimbangan antara kenyamanan dan investasi. Lingkungan ini tetap ramah anggaran tanpa mengorbankan fasilitas modern.
Hubungi saya untuk informasi rumah dijual surabaya rungkut terbaru dan kunjungi lokasi langsung. Pengalaman saya membantu lebih dari 50 klien menemukan hunian ideal di sini menunjukkan bahwa Rungkut memang prioritas utama untuk keluarga dan investor.
Panduan Langkah Membeli Rumah di Rungkut
Memulai jual beli rumah Surabaya Rungkut memerlukan persiapan yang matang. Saya akan menjelaskan langkah-langkah untuk memastikan transaksi aman dan lancar. Ikuti panduan ini untuk menghindari kesalahan umum saat membeli properti.
- Salinan KTP, KK, NPWP, dan surat nikah (jika menikah)
- Slip gaji 6 bulan terakhir dan surat keterangan penghasilan
- Surat keterangan status rumah dari pemilik/pengembang
Untuk opsi pembiayaan jual beli rumah, pertimbangkan:
- Pilih KPR dengan suku bunga tetap/berfluktuasi sesuai kemampuan
- Perbandingan cicilan melalui kalkulator KPR online
- Siapkan uang muka minimal 20% dari harga properti
| Langkah Legal | Deskripsi |
|---|---|
| Pengecekan Sertifikat | Verifikasi legalitas SHM (Sertifikat Hak Milik) di Kantor Pertanahan Surabaya |
| Proses Balik Nama | Pengurusan perubahan hak kepemilikan melalui notaris bersertifikat |
| Pembayaran | Pembayaran dilakukan melalui rekening bank dengan bukti transfer resmi |
Negosiasi harga lebih efektif jika Anda:
- Survei harga pasar properti serupa di Rungkut
- Tawar dengan data harga dari situs properti terpercaya
- Pertimbangkan kondisi properti (usia, luas tanah, fasilitas)
“Negosiasi yang baik mengutamakan informasi akurat dan data konkret.”
Ikuti panduan ini untuk meminimalkan risiko saat jual beli rumah surabaya rungkut. Pastikan semua dokumen legal terverifikasi sebelum menandatangani akad.
Potensi Investasi Properti di Kawasan Rungkut
Investasi properti di Rungkut Surabaya sangat menjanjikan. Ini karena akses jalan tol dan transportasi massal yang berkembang. Ini meningkatkan nilai properti di kawasan ini.
Sejak 2020, harga properti di Rungkut meningkat 15% per tahun. Ini menunjukkan bahwa kawasan ini sangat menarik bagi pembeli.
- Peningkatan permintaan jual rumah surabaya rungkut dari keluarga muda dan investor
- Pembangunan pusat bisnis baru di Rungkut Tengah
- Proyek revitalisasi jalan arteri selesai 2025
| Tahun | Nilai Properti | Rentabilitas Sewa |
|---|---|---|
| 2020 | IDR 500 juta | 6% per tahun |
| 2023 | IDR 720 juta | 8% per tahun |
| Proyeksi 2025 | IDR 1,1 miliar | 10% per tahun |
Contoh nyata: Rumah type 45 yang dijual Rp650 juta 2021 kini bernilai Rp920 juta. Pemerintah Surabaya juga menargetkan peningkatan fasilitas kesehatan dan sekolah baru di kawasan ini sebelum 2026.
“Lokasi strategis Rungkut menjadikannya magnet investasi yang stabil,” ujar analis properti PT Realestate Indonesia.
Memanfaatkan jual rumah surabaya rungkut saat ini bisa mengoptimalkan capital gain dan pendapatan sewa. Perhatikan proyek infrastruktur terbaru dan rencana zonasi kota untuk memilih lokasi terbaik.
Hubungi Saya untuk Informasi Listing Rumah Surabaya Rungkut
Jika Anda mencari rumah dijual surabaya rungkut, saya bisa membantu. Saya tahu pasar properti lokal dan punya akses ke listing terbaru. Anda bisa menemukan rumah minimalis hingga perumahan eksklusif.
Sebagai agen properti di Rungkut, saya paham tentang fasilitas dan harga. Saya punya jaringan dengan developer dan penjual. Ini membantu Anda dalam negosiasi dan pembiayaan.
Hubungi saya untuk konsultasi gratis. Ceritakan kebutuhan properti Anda, dan saya akan rekomendasikan rumah dijual surabaya rungkut. Tidak ada komitmen, hanya solusi untuk hunian impian Anda.
